Le monde de l’immobilier est vaste et offre de multiples façons d’investir. L’une des méthodes d’investissement les plus prisées en France est celle des Sociétés Civiles de Placement Immobilier (SCPI). Mais comment fonctionnent-elles exactement ?
Qu’est-ce qu’une SCPI ?
La SCPI est une structure d’investissement qui permet aux particuliers d’investir dans l’immobilier sans avoir à acheter directement des biens. Les investisseurs achètent des parts de la SCPI, et en retour, ils reçoivent une part proportionnelle des revenus locatifs générés par les biens détenus par la SCPI.
Les avantages des SCPI
- Diversification: Les SCPI investissent dans différents types de biens, répartis géographiquement.
- Simplicité: Pas besoin de gérer directement les biens ou les locataires.
- Accessibilité: Il est possible d’investir avec un montant initial relativement bas.
Comment choisir sa SCPI ?
Il existe plusieurs critères à prendre en compte lors du choix d’une SCPI :
- Performance passée: Il est bon de vérifier les rendements précédents.
- Stratégie d’investissement: Certains SCPI se concentrent sur des niches spécifiques comme les bureaux, les commerces ou les logements.
- Frais de gestion: Comme tout investissement, les SCPI comportent des frais. Il est essentiel de les comparer.
L’importance de la capitalisation
Une SCPI à capital variable permet aux investisseurs d’entrer et de sortir facilement, tandis qu’une SCPI à capital fixe a une capitalisation prédéfinie et des périodes d’ouverture spécifiques pour les investissements.
Les SCPI et « de Ravel Finance »
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