El mundo inmobiliario es muy amplio y ofrece muchas posibilidades de inversión. Uno de los métodos de inversión más populares en Francia son las Sociétés Civiles de Placement Immobilier (SCPI). Pero, ¿cómo funcionan exactamente?
¿Qué es un SCPI?
Una SCPI es un vehículo de inversión que permite a los particulares invertir en bienes inmuebles sin tener que comprarlos ellos mismos. Los inversores compran participaciones en la SCPI y, a cambio, reciben una parte proporcional de los ingresos por alquiler generados por las propiedades que posee la SCPI.
Las ventajas de los SCPI
- Diversificación: Las SCPI invierten en diferentes tipos de inmuebles, repartidos geográficamente.
- SimplicidadNo hay necesidad de gestionar propiedades o inquilinos directamente.
- AccesibilidadEs posible invertir con una cantidad inicial relativamente baja.
¿Cómo elegir un SCPI?
Hay varios criterios a tener en cuenta a la hora de elegir un SCPI:
- Resultados anteriores: Es una buena idea comprobar los rendimientos anteriores.
- Estrategia de inversiónAlgunos SCPI se centran en nichos específicos, como oficinas, comercios o inmuebles residenciales.
- Gastos de gestiónComo cualquier inversión, los SCPI tienen costes. Es esencial compararlos.
La importancia de la capitalización
Un SCPI de capital variable permite a los inversores entrar y salir fácilmente, mientras que un SCPI de capital fijo tiene una capitalización predefinida y periodos de apertura específicos para las inversiones.
SCPI y de Ravel Finance
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